Simulador de Financiamento Imobiliário | Ricardo Kropf

Simulador de Financiamento Imobiliário

SAC e Tabela Price lado a lado — com a conta certa, sem letras miúdas.

Valor do imóvel

Entrada (20%)

Mín. sugerido 20%Financia R$ 400.000

Prazo (30 anos • 360 meses)

Taxa do financiamento (% ao ano)

Referência 2026: ~10% a 12% a.a.0,911% a.m.

Renda familiar bruta (opcional — regra dos 30%)

Regime de juros

Seguro MIP (%/mês s/ saldo)

Seguro DFI (%/mês s/ imóvel)

Taxa adm. (R$/mês)

ITBI + registro (% do imóvel)

Seguros e taxas variam por banco, idade e seguradora — os valores acima são estimativas médias e editáveis. No DF, ITBI ≈ 3% + escritura/registro ≈ 1,5%.

⚠️ Verifique os valores digitados.

1ª parcela (SAC)

—

com seguros e taxa inclusos

Valor financiado

—

Última parcela

—

Total de juros

—

Total pago

—

Renda necessária (parcela ≤ 30% da renda)

—

Evolução do saldo devedor

SACPrice

Custos iniciais (ITBI+registro, fora do financiamento)—

Mês	Parcela	Juros	Amortização	Saldo

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Simulação estimativa para planejamento — não é proposta de crédito. As condições finais dependem da análise do banco (renda, score, idade, tipo de imóvel). Ricardo Kropf • CRECI 32572 • Avaliador CNAI 54.735.

Use o simulador para calcular o financiamento do seu imóvel em Águas Claras, Vicente Pires e em todo o Distrito Federal. Compare SAC e Tabela Price, ajuste entrada, prazo e taxa, e veja na hora a parcela pela regra dos 30% da renda. Dúvidas sobre financiamento, uso do FGTS ou avaliação de imóvel? Fale com Ricardo Kropf, corretor e avaliador em Brasília-DF (CRECI-DF 32572 · CNAI 54.735).