Quanto vale o seu imóvel — de verdade? Eu sou Ricardo Kropf, corretor e avaliador imobiliário credenciado (CNAI 54.735, CRECI 32572), e faço avaliação de imóvel gratuita em Brasília — com método técnico, não com achismo.
O que é uma avaliação de imóvel (e o que NÃO é)
Avaliação técnica compara vendas reais de imóveis semelhantes, ajusta pelas características do seu (posição, conservação, documentação, vaga, andar) e considera a liquidez da região. Não é o palpite do vizinho, não é a média do portal e não é o número que “precisa” cobrir a reforma. É o valor que o mercado paga — com base em dados.
Quanto custa? Comigo, nada.
A avaliação para venda é gratuita, sem exclusividade e sem compromisso. Por quê? Porque imóvel bem precificado vende — e é assim que eu trabalho. Você recebe o valor real, entende o raciocínio por trás do número e decide o que fazer com total liberdade.
Quem pode fazer uma avaliação de imóvel?
Qualquer um pode dar palpite; poucos podem assinar. O corretor com CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) está habilitado pelo sistema COFECI-CRECI a elaborar o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) — o documento com validade formal. É essa a minha credencial: CNAI 54.735.
Como funciona (simples assim)
1. Você me chama no WhatsApp e me conta sobre o imóvel. 2. Eu visito, fotografo e levanto os comparativos de mercado. 3. Você recebe o valor real com a explicação completa. Da primeira mensagem ao número na mão, o processo é rápido — e a decisão é sempre sua.
Perguntas frequentes
A avaliação online funciona?
Calculadoras automáticas dão uma média — e médias erram para cima e para baixo. Nenhum algoritmo visitou seu imóvel, viu a conservação nem leu a matrícula. Use a calculadora como curiosidade; use a avaliação técnica para decidir.
Avaliar me obriga a vender com você?
Não. A avaliação é gratuita e sem amarras. Muitos clientes avaliam apenas para decidir se vendem — e está tudo certo.
Vocês avaliam imóvel em qual região?
Atuo em Águas Claras, Vicente Pires, Arniqueira, Guará, Taguatinga, Sudoeste e Plano Piloto — todo o eixo do DF.
Peça sua avaliação gratuita
Sem custo, sem exclusividade e sem compromisso — você recebe o valor real e decide com calma.
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